Pierzeja – inwestycje we Wrocławiu

Dawno, dawno temu był sobie olbrzymi plac pomiędzy hotelem Wrocław a Poltegorem. Był to główny trawniczek-sralniczek dla okolicznych piesków oraz okazjonalnie miejsce do imprez masowych: a to przyjechał cyrk, a to jakiś festyn a to pomniejszy koncert. Miasto stwierdziło, że tak piękny teren w centrum miasta nie powinien się marnować i postanowili go sprzedać.
Przetarg organizowany był na górce cenowej za ziemię i jego cena była doprawdy astronomiczna. Jednak miasto zarzekało się, że nie cena jest tu najważniejsza lecz projekt zagospodarowania przestrzeni. Dlatego też nie wygrał LC z jego lekko azjatyckimi pomysłami,a hiszpańska Grupa Praso, z pomysłem na mieszkaniówkę, 2 wysokie budynki ok 150m, z hotelami i biurami. Wszystko pięknie.
Minęły 2 lata, na razie Grupa Praso wybudowała kurniczek pt „biuro sprzedaży”, ogrodziła teren ok 1/10 całości i zebrała na nim humus. W tym czasie ich projekt „uległ lekkim modyfikacjom” i nie ma już żadnego budynku powyżej 100m. Ale co tam, miasto kasę dostało, więc nie chce zabierać ziemi w zamian za tę kasę. Kar nie naliczą, jak zwykle, zawsze znajdzie się jakiś kruczek.
Pytanie tylko: czy cokolwiek zostanie wybudowane???

Podobno kryzysu w Polsce jako takiego nie było. Nie zmienia to jednak faktu, że bujnych wizji miasta upstrzonego wieżowcami ostał się ino jeden – też okrojony.
Odra Tower – miał być 160 metrów, a będzie 55 metrów. O ile w ogóle będzie, bo inwestor sprzedał działkę wraz z pomysłem, ale jak widać pomysł się zmienił po sprzedaży.
Angel Wings – miały być dwie wieże niczym u Tolkiena, grubo ponad 100 metrów. Ale już wiadomo, że przynajmniej jedna ma być około 55 metrów, a druga jeśli powstanie, to nie wiadomo jeszcze, wszystko może się przecież zmienić, a plany są dopiero na rok 2012.
Centrum Południowe – bliżej niesprecyzowane 2 wysokościowce powyżej 100 metrów – przemieniły się jak na razie w niesprecyzowane plany i jedną płytką dziurę w ziemi.
Sky Tower – miało być 257,a będzie coś około 200 – co i tak jest grubo ponad wysokością zabudowy Wrocławia a nawet kraju. Taki pojedynczy kikucik w niskim mieście będzie wyglądał jak kościół w polu. Ale kryzys sprawił, że rekord nie będzie pobity.
Miał być las wieżowców a będzie wieża w lesie.

Angel Wings to inwestycja realizowana w mało lubianej dzielnicy zwanej „Trójkątem Bermudzkim” – dzielnicy biedoty, rozpadających się kamienic i terenu z lekka niebezpiecznego. Na szczęście realizowany na jej skraju – w miejscu gdzie była siedziba jednej z wrocławskich firm oczyszczających miasto, tuż nad rzeką Oławą (przy czym nazwanie tego ścieku rzeką jest w tej chwili mocno naciągane).
I właśnie w tym miejscu inwestor dopatrzył się potencjału na „luksusowe apartamenty”, stwierdził że jest to „1 min od rynku” i postanowił wybudować apartamenty z 2 wysokimi na 150m wieżami. Apartamenty już są na ukończeniu (te z etapu 1). Zapewne dopiero za parę lat dowiemy się, czy wieże były tylko chwytem marketingowym, czy faktycznie zostaną wybudowane.
Oby ta inwestycja pomogła w rewitalizacji ul Traugutta i przywróciła miastu rzekę Oławę.

W samym centrum miasta, na placu Dominikańskim, tuż obok historycznego budynku poczty polskiej, stał od lat spory plac, wykorzystywany jako darmowy parking w centrum. Miasto widziało w tym miejscu jednak inne zagospodarowanie: pięciogwiazdkowy hotel.
Przetarg wygrała firma Hilton, która obiecała postawić endomorficzną kluchę, przypominającą trochę wyciśniętą z tubki pastę do zębów. Miał to być ultranowoczesny budynek zbudowany z półprzeźroczystego corianu, dzięki czemu nie miał mieć okien, a za to uzyskać gładkość ścian i kształtów. Niestety, prawo w Polsce jest nieubłagane: materiał używany na całym świecie w Polsce uznawany jest za niebezpieczny, gdyż jest zbyt łatwo palny. Projekt musiał się więc zmienić i teraz wygląda on jak pojazd z gwiezdnych wojen – ogromne okna z przodu a za nim zaokrąglona bryła z kolejnymi oknami.
Ale, co tam się martwić kształtem budynku, skoro inwestor na razie jedynie wykopał dół, przeprowadził badania archeologiczne i … nic! Oby wybudował coś, bo druga dziura w tym rejonie będzie zakrawać na zły omen miejsca.

Odra Tower to symbol przerostu formy nad treścią. Szeroko zakrojona akcja marketingowa pokazywała wspaniałą wieżę, wysoką na ponad 150m, usytuowaną blisko centrum (niedaleko placu Jana Pawła II), tuż nad Odrą. Miała przyciągnąć wizją pięknego widoku na stare miasto, bliskością do centrum, promenadą nad Odrą. Piękne wizualizację pokazywały cudowne wnętrza, olbrzymie okna z widokiem na miasto.
To miała być inwestycja dla najbardziej wybrednych klientów. No i cóż.
Chyba klientów o tak zasobnym portfelach zabrakło lub zabrakło im wyobraźni, by wyobrazić sobie jak ta dziura w ziemi zmienia się w drapacz chmur.
No cóż.. inwestorowi wystarczyło tylko tyle pieniędzy, by zrobić akcję marketingową, wykopać dziurę w ziemi, przełożyć instalacje a po 3 latach…zasypać tę dziurę całą masą ziemi.

To najwyższy wieżowiec, jaki ma zostać wybudowany we Wrocławiu, a nawet w Polsce. Jednak jego ostateczna wysokość nadal nie jest znana. Początkowo planowe było 258 metrów, teraz po zmianach wysokość ta oscyluje podobno w okolicach 200 metrów – nie przekroczy więc mitycznej wysokości PKiN z Warszawy, lecz i tak będzie najwyższym mieszkalnym budynkiem w Polsce.
Na razie zburzono Poltegor, wybudowano wszystkie kondygnacje kondygnacje podziemne, na których będzie ogromny parking i część zaplecza centrum handlowego które ma być na pierwszych piętrach kompleksu oraz 3 pierwsze piętra. Na pewien czas wstrzymano prace, początkowo jako przyczynę podano kryzys gospodarczy i zawieszenie planowano na ok 6 miesięcy – jednak w tym czasie „zabezpieczano” teren aż budowniczowie doszli do poziomu 0, kiedy to ogłoszono wznowienie budowy. Praktycznie więc wstrzymania nie było wcale.
Dopiero niedawno, po dojściu do poziomu 3 inwestor został zmuszony do wstrzymania prac, gdyż odrzucono jego prośbę o zmianę pozwolenia na budowę, a z niezgodności aktualnie realizowanego projektu z tym, złożonym do urzędu – nakazano wstrzymanie prac. Od początku marca prace mają znów ruszyć pełną parą – jednakże nadal nikt nie wie, jakiego typu zmiany zaszły w projekcie ani jaką będzie miał on ostatecznie wysokość.